Лучший способ помочь своим родителям купить жилье


Финансы - инвестирование
skil | Просмотров: 519





--- Новый 100,000-балльной предложение для погони Сапфир держателей карт


--- 5 самых высокооплачиваемых тренеров баскетбола колледжа 2016 года

Если вы достигли точки, где вы финансово стабильной, помогая маме и папе получить новые дома может показаться, как мечта. Но это также и решение, которое намного сложнее и более рискованно, чем вы можете понять.
Есть несколько способов, в которых взрослые дети могут помогать своим родителям с покупкой дома, от cosigning кредита к предложению средств для первого взноса. Прежде чем продолжить, важно понимать плюсы и минусы каждого подхода.
Cosigning по ипотеке
Если ваши родители имеют ограниченный доход, самый простой способ помочь-cosigning ипотеку.
Не так давно, это было весьма необычно для заемщиков нужно чужое имя на кредит. Но после обвала ипотечного рынка, кредиторы действительно ужесточили свою политику андеррайтинга . Для лиц без значительный уровень дохода, стало труднее претендовать на внимание или получить выгодных условиях.
Важно иметь в виду, что большинство кредиторов будет выглядеть на кредитные баллы всех заемщиков, прежде чем предлагать кредит. Так что если ваши родители имеют плохой кредит или пережили недавние банкротства поручителя не может сделать много различий. (См. также как ипотека влияет на кредитные баллы и лучших способов восстановить свой кредитный счет. )
Однако, кредиторы, как правило, совмещают доход всех заемщиков при определении суммы кредита к стоимости соотношение. Поэтому, поручителя может сделать его легче, чтобы претендовать на больший кредит, чем заемщик, могли бы попасть.
Cosigning может также помочь вам, если ваши родители достигли более старшего возраста. Причина: когда имя ребенка на звания и места как совместное арендаторов с правом наследования, имущество будет незамедлительно передавать им после смерти родителей . Что может исключить длительный и сложный процесс завещания .
Но вот в чем загвоздка: независимо от того, живете ли вы в доме или нет, вы в равной степени ответственны за выплаты по кредиту. Если ваши родители попадают за несколько лет вниз по линии, он, вероятно, в конечном итоге на ваш кредитный отчет. (См. 10 способов улучшить Ваш кредитный отчет. )
На самом деле, cosigning может повредить ваш кредит, даже если твои родители постоянно платят вовремя. Другие кредиторы увидят, что вы взяли крупный кредит, даже если Вы не живете в доме. Если вы хотите, чтобы найти дом побольше себя, решение подписывать это может сделать его более трудно получить одобренным для ипотеки.
Получается, что во время cosigning может показаться достаточно тривиальным двигаться, он может иметь очень реальные последствия вниз по дороге.
Вниз Помощи Оплата
Еще один способ помочь – и никто не положить ваши кредит в опасности – предлагает помощь с родителей первоначальный взнос. Это может быть мощным инструментом для пенсионеров в частности, потому, что меньший кредит легче погасить на фиксированный доход.
Но если у тебя необычайно глубокие карманы, стоит задуматься о долгосрочных последствиях этой стратегии, слишком. Любые деньги вам предоставляют сейчас Ваши родители-это деньги, которые Вы не сможете во время вашего собственного выхода на пенсию, или за обучение ваших детей в колледже .
Если вы продлите Ваши родители деньги на первоначальный взнос, сроки является ключевым. Кредиторы, как правило, капризничать о большой депозит, который только что сделал свой путь в маму или банковский счет отца . Почему? Потому что это может представлять заемные средства, которые им придется заплатить.
Чтобы избежать этой проблемы, эксперты говорят, что лучше отдать деньги заранее. Таким образом, когда ваши родители не применяется для ипотеки и кредитор просит самые последние заявления банка, что депозит не будет отображаться.
Мы предупреждаем, что могут быть долгосрочные налоговые последствия, в зависимости от размера подарка. IRS позволяет частным лицам до $14,000 в год на каждого получателя. Любую сумму сверх того, что идет вразрез подарок-налог прижизненных доноров изоляции, что может привести к налог на крупной усадьбы.
Если вы даете деньги обоим родителям, это значит, что вы можете дать каждый $14,000, не врезаясь в жизни исключения (если у вас есть супруг, он или она может также подарок до 14 000 долларов на каждого родителя). Для сумм больше, что, вы можете считать, ломая подарок в отдельные рассрочку, чтобы остаться в рамках годового лимита.
Аренда для родителей
Еще один вариант-купить дом и сдавать его в аренду своим родителям. Это может быть заманчивым выбором из-за огромного налоговые вычеты вы можете претендовать на, Когда вы арендуете недвижимость, включая ипотечные проценты, налоги на недвижимость, затраты на обслуживание и амортизационные расходы. (Проверьте плюсы и усилитель; минусы владения аренды недвижимости. )
Но будьте осторожны: кредиторы, как правило, классифицируют вторичное жилье в качестве инвестиционного свойства, которые приходят с более высокой процентной ставкой, чем другие ипотеки. Высокие тарифы могут компенсировать любые налоговые льготы вы получите.
Прежде чем установить арендную плату, знайте: брать свой вычеты домовладелец, необходимо зарядить конкурентоспособной цене. Если вы просите меньше, чем Справедливая рыночная стоимость имущества, IRS считает это дом для вашего личного пользования. Следовательно, Вы не можете вычесть арендные расходы, как амортизация.
Вы могли бы попытаться заключить сделку для ваших родителей, но убедитесь, что вы понимаете о финансовых последствиях, прежде чем делать так. Встреча с налоговым консультантом, прежде чем вы покупаете аренда недвижимости может быть хорошим способом, чтобы перейти эти вопросы.
Нижняя Линия
Для тех, кто может себе это позволить, помогая маме и папе с покупки жилья является одним из лучших способов вы можете поддержать их в более поздние годы. Но прежде чем двигаться вперед, важно понять все последствия ваших различных вариантов. Вы также можете быть заинтересованы в 6 лучших советов по уходу за престарелыми родителями.




Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =



Лучший способ помочь своим родителям купить жилье Лучший способ помочь своим родителям купить жилье